Ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde önemli bir hukuki açıklama geldi. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, özellikle kira krizinin yaşandığı son dönemlerde çok sayıda kiracının baskı altında imzalamak zorunda kaldığı tahliye taahhütnameleri ile ilgili önemli bir değerlendirmede bulundu.
Bakan Tunç, kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan tahliye taahhütnamelerinin hukuken geçersiz olduğunu belirtti. Bu açıklama, Yargıtay içtihatlarıyla da uyumlu bir şekilde, ev sahiplerinin kiracılar üzerinde oluşturduğu baskının önüne geçilmesini amaçlıyor.
"Bağımsız Tarihte Düzenlenmeyen Taahhüt Geçersiz"
Bakan Tunç açıklamasında, “Kiracıların eve girmek için her belgeyi imzalamak zorunda kaldığı durumlar göz önüne alınıyor. Bu nedenle tahliye taahhüdünün geçerli sayılması için kira sözleşmesinden sonra ve bağımsız bir tarihte düzenlenmiş olması gerekiyor.” ifadelerini kullandı.
Aynı gün imzalanan belgelerin geçerliliği olmadığını vurgulayan Tunç, bu belgelerin yasal açıdan iptal edilebileceğini belirtti.
Tarihte Sonradan Yapılan Oynamalar da Geçersiz
Bakan Tunç ayrıca, bazı ev sahiplerinin kira sözleşmesiyle birlikte imzalattıkları taahhütnamelere sonradan tarih ekleyerek belgeyi geçerli hale getirmeye çalıştığını, ancak bu tür düzenlemelerin de hukuken geçersiz olduğunu kaydetti.
“Sonradan atılan tarihler, Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesi tarafından incelenebiliyor. Mürekkep yapısı ve yazım tarzı analiz edilerek müdahaleler tespit edilebiliyor.”
Kiracılara önemli bir uyarıda da bulunan Tunç, belgelerde sonradan değişiklik şüphesi varsa, belgenin fotoğrafla belgelenerek saklanması gerektiğini vurguladı.
e-Devlet Üzerinden Tahliye Taahhütnamesi Gündemde
Bakan Tunç’un gündeme taşıdığı bir diğer önemli başlık ise e-Devlet üzerinden tahliye taahhütnamesi yapılabilmesi. Mevcut uygulamada noter onayının zaman ve maliyet oluşturduğunu dile getiren Tunç, dijital altyapıyla birlikte sürecin şeffaf, güvenli ve hızlı hale geleceğini belirtti.
Bu adımın hem kiracı hem de ev sahibi açısından hukuki güvence sağlayacağı ve uyuşmazlıkların önüne geçeceği değerlendiriliyor.