Türkiye’de yüksek enflasyon konut fiyatlarını da arttırdı. Yüksek ev fiyatlarını düşünen vatandaşlar bankadan kredi almak istediğinde ise ikinci şok ile karşılaşıyor. Zira yüksek konut kredisi faiz oranları nedeniyle kredi tutarının en az 2-3 katı ödeniyor. Ortaya çıkan bu tablo nedeniyle konut satışları durma noktasına gelmiş durumda. İkinci el ev fiyatları da yukarı yöndeki hareketlerini sürdürüyor. Son faiz oranları sonunda 1.432.687 TL geri ödemesi dudak uçuklattı.
1.432.687 TL Konut Kredisi Hesaplaması
1.432.687 TL konut kredisi çeken bir vatandaş için geri ödeme en düşük faiz oranı sunan bankada dahi 5 milyon 411 bin TL’ye ulaşmış durumda. 2-3 kata varan bu fark nedeniyle kendisine bir ev alan vatandaş, 2 ev de bankaya almış oluyor. Bu kredide aylık taksitler ise 44 bin TL’den başlıyor. Geri ödeme ve aylık taksit ödemeleri, konut almak isteyenler için büyük bir sorunun ortaya çıkmasına neden oluyor.
Konut Kredisinde En Düşük Faiz Hangi Bankada?
2024 Haziran ayı itibariyle konut kredisinde en düşük faiz Akbank tarafından sunuluyor. Kredi faizlerini yüzde 3,05’e çeken Akbank, böylece tüm bankalara göre daha uygun seçenek sunuyor. Kamu bankalarında ise faiz oranları yüzde 3,79 seviyelerinde. En yüksek konut kredisi faizi ise Şekerbank’ta. Yüzde 5,89 oranında faiz uygulayan bankadan alınan 1.432.687 TL kredi için aylık 84 bin TL taksit ödemesi ve toplamda 10 milyon 153 bin TL’lik geri ödeme yapılması gerekiyor.
|
Banka Adı |
Faiz Oranı |
Aylık Taksit |
Toplam Geri Ödeme |
|
Akbank |
%3,05 |
44.917,79 TL |
5.411.918 TL |
|
ING |
%3,14 |
46.115,10 TL |
5.551.095 TL |
|
Vakıf Katılım |
%3,04 |
44.785,18 TL |
5.388.389 TL |
|
Kuveyt Türk |
%3,09 |
45.449,10 TL |
5.470.506 TL |
|
Garanti BBVA |
%3,20 |
46.916,93 TL |
5.651.989 TL |
|
Yapı Kredi |
%3,55 |
51.645,66 TL |
6.213.833 TL |
|
Vakıfbank |
%3,79 |
54.931,48 TL |
6.609.941 TL |
|
Halkbank |
%4,19 |
60.468,52 TL |
7.275.945 TL |
|
Alternatif Bank |
%4,20 |
60.607,77 TL |
7.288.395 TL |
|
QNB Finansbank |
%4,23 |
61.025,70 TL |
7.339.983 TL |
|
Ziraat Bankası |
%4,29 |
61.862,50 TL |
7.438.037 TL |
|
DenizBank |
%4,49 |
64.660,05 TL |
7.773.328 TL |
|
Anadolubank |
%4,91 |
70.569,11 TL |
8.479.575 TL |
|
Ziraat Katılım |
%5,50 |
78.925,70 TL |
9.483.812 TL |
|
Şekerbank |
%5,89 |
84.473,19 TL |
10.153.506 TL |